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姚港化投公司

2019-05-20
  一、姚港化投公司简介
  根据枝江市政府与中国化学工程集团有限公司(以下简称“中化集团”)签订的姚家港化工园投资意向协议,姚家港化工园扩规升级项目将由中化集团与市属国有平台公司组建项目公司共同投资开发。因中化集团决策程序较复杂,成立项目公司还需时日,姚家港化工园扩规升级工作迫在眉睫。为保证项目建设工作快速推进,2017年12月8日金润源集团向市政府请示,先行成立全资子公司枝江姚家港绿色化工投资有限公司(以下简称“姚港化投”),开展征地拆迁、规划设计、基础设施建设等前期工作。2017年12月13日市政府批准,2017年12月20日注册姚港化投,注册资本金3亿元,经营范围包括姚家港化工园区建设项目的投资、融资、建设及运营管理;土地开发服务;化工设备维护、检修;房地产开发经营;物业管理;仓储物流服务等。
  2018年3月4日从金润源集团子公司置业公司和硕丰公司抽调4人(3人专职1人兼职)组成工作专班,负责姚港化投项目实施。目前仍是工作专班形式运作,组织架构未完善。
人员基本信息
序号 人员 职务 性质 原单位 用工性质 到岗时间
1 张唐俊 法人、执行董事兼总经理 兼职 集团公司 正式员工  
2 徐海涛 监事 兼职 集团公司 正式员工  
3 杨红霞 财务负责人 兼职 集团公司 正式员工  
4 毛国强 牵头负责人 借调 置业公司 正式员工 2018.3.4
6 朱江 财务(兼置业) 借调(兼职) 置业公司 正式员工 2018.3.4
7 杨凡 工程管理 借调 硕丰公司 劳务派遣 2018.3.20
8 金选琳 工程管理 借调 硕丰公司 劳务派遣 2018.3.30
  二、主要业务介绍
  (一)姚家港化工园区(高石岗及同光片区)场地平整及基础设施建设EPC总承包工程。姚港化投作为业主投资建设,项目占地约1600亩,主要包括场地平整及规划道路工程及综合管廊等配套设施,总投资约2亿元,总工期300日历天。项目采用EPC总承包模式,4月3日在枝江公共资源交易中心开标,总承包单位为“中国化学工程第十六建设有限公司和中国五环工程有限公司组成的联合体”,监理为“宜昌长江工程建设监理有限责任公司”。5月23日市审计局确定跟踪审计单位湖北慧博工程造价咨询有限公司,目前一人常驻,正常开展跟踪审计工作。
  项目目前进展:(1)场平工程:高石岗片区总挖填土方约354万方,已完成333万方,约94%。同光片区总挖填土方约80万方,已完成52万方,约65%。(2)配套工程:高石岗片区道路约5130m,已完成路基3800米,约75%;挡土墙约1530米,已完成600米,约40%;排水管约4926米,已完成500米,约10%;同光片区挡土墙约9873米,已完成500米,约5%;排水管约421米,已完成120米,约29%。
  (二)姚家港化工园区(北控片区)场地平整及基础设施建设EPC总承包工程。姚港化投作为业主投资建设,项目占地约1000亩,主要包括场地平整及规划道路工程及综合管廊等配套设施;山洪沟整治;沿江大道西段护坡修复;姚家港化工园20.5平方公里(非北控片区)控制性详细规划编制等,总投资约1亿元,总工期300日历天。7月2日在枝江公共资源交易中心开标,总承包单位为“中国化学工程第十六建设有限公司和中国五环工程有限公司组成的联合体”,监理为“长阳清江建设工程监理有限责任公司”。6月4日市审计局确定跟踪审计单位湖北华审工程造价咨询有限公司,目前一人常驻,正常开展跟踪审计工作。
  项目目前进展:(1)场平工程:北控片区总挖填土方约637万方,已完成106万方,约17%。(2)配套工程:道路及管网还未施工。
  (三)配合对接中化集团及“产城融合”项目协议谈判等相关工作。从2017年9月至姚港化投公司成立,已就产城融合项目进行了多轮谈判,2018年5月已基本确定产城融合项目框架协议,7月20日已在宜昌签约。7月26日开发区组织对项目建议书开展第一次评审。8月6日、8月7日开发区组织两次推进会,基本确定产城融合项目,下一步开发区将作为业主开展项目立项及招投标工作。
  项目范围包括:姚家港化工产业园、城市功能拓展区(董市镇)、10km滨江大道(顾家店段),采用F+EPC(融资+工程总承包)的模式开发建设,总投资约为152.49亿元,中化集团将与金润源集团合作成立项目公司,项目建设资本金20%,注册资本金10亿元,金润源集团占股30%,共需出资约9亿元。
  (四)配合对接宜昌姚家港PPP项目相关工作。2018年4月,姚港化投通过与重庆咨询公司积极对接及现场调研,已将金润源集团前期费用:3540亩与乙二醇项目的征地拆迁费用、高石岗及同光片区的场平及基建EPC工程费用纳入PPP包,PPP社会资本方确定后,将回购此部分前期投入,缓解金润源集团资金压力。
  宜昌姚家港PPP项目已完成“两评一案”评审(财政承受能力论证、物有所值论证、项目实施方案),PPP可研方案已批复,宜昌市发改委7月20日已将PPP实施方案上报宜昌市常务会审议,目前正在按计划推进,姚港化投持续对接与跟踪。
  (五)对接湖北能源集团罗家河码头LNG集散、船舶岸电项目。市政府和湖北能源集团签订投资意向协议,金润源集团负责与湖北能源集团成立项目公司开展项目合作,姚港化投具体负责各项对接工作。5月8日湖北能源集团完成LNG集散项目方案初稿并向市政府主要领导汇报,湖北能源集团LNG项目已完成公司内部立项并启动可研。6月26日来枝港航局、规划局、金润源集团调研,实地查勘罗家河岸线。7月10日来枝国土局调研,7月18日带设计来枝启动规划选址。目前正在编制初步方案。
  (六)谋划园区经营性项目建设。已对园区现有自来水厂、污水厂、电力、燃气、热电联供、管廊等经营性项目调研并收集数据,筹划自来水、污水厂、热电联供、增量配电等项目建设前期工作;对接葛洲坝电力公司、葛洲坝装备公司等园区意向投资企业。
  (七)承担管委会筹备组开发部相关工作。金润源集团董事长及总经理为园区管委会筹备组开发部成员,姚港化投承担具体工作:
  (1)为园区征地拆迁提供资金支持。前期三宁乙二醇项目、高石岗及同光片区、北控片区征地拆迁已提供5.47亿元资金支持;与宜昌高投合作,签订3亿元借款协议及1.1亿存单质押协议,宜昌高控3亿借款已放款至金润源国开行账户;新一轮征地拆迁方案已确定,涉及402户、6117.5亩、6.1亿元。
  (2)其他日常工作。目前主要参与了规划方案审议、项目建设碰头会、园区各种协调工作;负责防汛抢险、河沟整治、固废堆场整治等工作。
  三、特色亮点工作
  (一)抢占先机成立姚港化投,为公司开辟新事业。按照《枝江市化工产业专项整治及转型升级实施方案》,2020年底,我市需完成专项整治及转型升级化工企业22家,其中园区内14家(沿江1公里范围内化工企业7家),园区外8家。因我市园区外化工企业搬迁入园的紧迫性,不能等宜昌PPP项目正式入库招标后再按流程开展基础设施建设等前期工作,枝江金润源集团于2017年12月20日成立全资子公司“枝江姚家港绿色化工投资有限公司”,作为姚家港化工园区项目投资主体先行开展园区征地拆迁、安置房建设、前期规划设计预算评审及基础设施建设等前期工作,总投资额初步估算约15.3亿元。
  姚港化投抢占先机成立,既可以作为金润源集团在姚家港化工园开发建设大潮中的排头兵,又可以作为宜昌高投、中化集团、葛洲坝集团、湖北能源集团等公司合作的优良载体,还可以为公司的转型升级创造新的利润增长点。
  (二)团队合作,专班模式高效运作。因中化集团产城融合方案、宜昌PPP方案等暂时不能落地,但是姚家港化工园项目建设无法“坐等靠”,集团公司果断决策,2018年3月4日从置业公司和硕丰公司抽调4人组成工作专班,负责姚港化投具体项目的实施。
  专班用最短时间、最少的人力高效运作,迅速完成两个基建EPC项目开工建设,投资规模已达3亿元,总占地面积3000多亩;积极配合中化集团产城融合项目、宜昌PPP项目、湖北能源LNG与船舶岸电项目、经营性项目等对接洽谈,以及配合园区完成各种零星工作,得到市政府、各级部门、合作单位、参建单位一致好评。
  (三)主动作为,将姚港化投前期投入装入PPP项目。3月28日姚港化投在宜昌PPP可研报告评审会上积极争取,宜昌发改委同意将枝江前期投入纳入PPP包,3月29日、30日姚港化投专班与重庆咨询公司现场调研,最终同意将3540亩与乙二醇项目征地拆迁、高石岗及同光片区场平与基础设施建设等项目纳入PPP包,修改PPP方案、可研报告等文件。通过该举措,若PPP方案通过,姚港化投前期投入将有渠道回购,保证了公司基建投资能收回。